到现在，全市累计开工改造老旧小区2509个、5269万平方米，惠及居民59万户，上百万大众从中获益。

  对我市的老旧小区改造，居民怎么点评、有着怎样的取得感？另一方面，在改造中，我市怎么量体裁衣、突出要点和特征，又下了哪些“绣花”功夫？

  即日起，本报推出“重视重庆老旧小区改造”系列报道，展现高质量的老旧小区改造“手术”给城市“体面”和市民日子“里子”带来的改变。

  9月6日，九龙坡区白马凼小区街心花园，居民在迷你循环塔机械泊车楼旁打乒乓球。记者 谢智强 摄/视觉重庆

  地形凹凸不平，房子依山而建，狭小、逼仄的空间里，怎么添加公共服务设备？这是老旧小区改造中，面临的特有“考题”。

  重庆的答案是，最大极限运用空间，在规划尺度上精雕细镂。打个比方，叫做“螺蛳壳里做道场”。

  张先生是江北区南桥苑小区的居民。每次开车回家都要在周边的背街冷巷转上几圈，“半小时内能停好车，算是命运。”他说。

  南桥苑小区共有居民约900户、近3000人。社区作业人员所做的民意调查显现，泊车位建造排在居民最期望改造的公共设备中的前3位。

  但是，建于上世纪90年代末的南桥苑小区，楼与楼之间间隔仅有20米，其间车行道就占了8米，没有剩余的空间修泊车场。每天抢车位，成为不少居民头疼的事。

  前不久，这儿的居民迎来一个时机：江北区在推进南桥苑小区改造作业中，拟撤除寒酸不胜的菜市场，在空出来的土地上修建公共服务设备。

  不过，南桥苑小区的菜市场是块占地2400平方米的边角地，地形并不规矩。一番测算下来，终究可以运用的建造面积仅有1000平方米左右。

  怎么在“巴掌大”的当地，保存原有菜市场的功用，还要为居民修建新的泊车位，满意他们巴望添加更多休闲设备的诉求？

  规划人员想到了“叠罗汉”的办法，将菜市场所块的运用空间从1层楼添加到7层楼，将运用功率进步约6倍——

  地上，则将修建五层楼高的房子。其间，还建的菜市场坐落一楼，可供给数十个货摊；其他四层将设乒乓球室、党建室、书画室等文明健身场所；五楼楼顶还可拓荒天台，为居民供给歇息的开阔空间……

  现在，南桥苑小区菜市场所块的规划方案已经过该区规划部分评定，江北区住宅城乡建委将及时推进泊车场建造等相关作业，并对小区周边路途进行划线，让居民泊车愈加标准有序。

  70岁的周政球，在渝中区枣子岚垭片区和九龙坡区彩云湖公园邻近都有住宅。后一处住宅，是新建小区，条件好许多，常住吧，又舍不得枣子岚垭的街坊街坊，她只能两头跑。

  但本年5月枣子岚垭片区老旧小区改造竣工后，周政球作出一个决议：在枣子岚垭久居，不再跑了。

  为啥呢？“曾经，枣子岚垭环境脏乱差，出门的路途也破落不胜，咱们上个街心里都是悬吊吊的。现在小区变美了，梯坎之间安装了扶手，我们出行更有安全感了。”她说。

  枣子岚垭小区建于上世纪90年代，共有居民1100户，他们的房子修建在山坡上，出门就要爬坡上坎。后来，小区11栋楼的第6层处修起一条长61米、高13米的空中步道。居民从11栋的6楼出口出来，穿过空中步道，步行一分钟左右就能直达枣子岚垭正街。

  因为年久失修，空中步道变得陈旧不胜，路面还长了青苔，男女老幼出行都得小心谨慎。上一年11月发动的枣子岚垭片区改造工程，要点对空中步道进行了办理，不只更换了地上材料，为步道两旁加装了扶手，旁边面还安装了路灯，淡黄色的灯火让我们进出小区感到十分安心。

  渝中区住宅和城市建造委员会人士介绍，公共空间优化是枣子岚垭片区改造“手术”的重头戏。此次改造除了美化空中步道外，还对空中步道下方的四个消沉空间进行了运用——

  步道下方的第一层，原是寒酸的空位，改造后铺上了砖红和土黄色的透水沥青，过道旁边面增设了座椅，新增了健身设备。

  步道下方的第二层，与一条小小的断头路相连，居民曾经根本不光临。此次改造，在断头路一侧加装了步梯，居民们走出高楼、登上步梯，再往上走，就能到达空中步道。

  步道下方的第三层，原是块细长的空位，杂草丛生。此次改造取掉了花台，在地上涂上红黄相间的透水沥青混凝土，从视觉上延长了休闲空间；空位一侧、面临空中步道的正下方，新修了儿童游乐设备。

  步道下方的第四层，原是块空位，此次整理出来打造了慈孝文明园，许多晚年人都爱在这儿喝茶、打牌。

  “小区改造好后，不管是白叟、年青人仍是小孩，都能找到归于自己的活动空间，我们各取所需，都很快乐。”周政球说。

  9月8日下午，九龙坡区渝州路大街白马凼小区街心花园内，二三十个白叟正跟着音乐翩然起舞；花园一侧，四个年青人在乒乓球台旁汗流浃背；不远处，孩子们嬉戏打闹……

  看着小区的热烈场景，在此寓居了30年的老居民张国芬眼睛有些湿润：“曾经，小区环境差得很，我好几次都想搬走。现在，这儿变得像花园相同，住在这儿的老街坊变得更爱笑了。”

  白马凼小区建于上世纪80年代，上一年发动改造作业，本月有望全面竣工。此前，社区作业人员对小区改造项目进行调研时，近300户居民反映最激烈的诉求，便是要求添加公共空间，他们提出了修儿童活动场所、塑胶步道、棋牌桌椅、乒乓球台、晚年健身器械、休闲广场、党建宣传栏、机械泊车楼、会客厅等近十项要求。

  但是，小区最大的公共空间是一块约3000平方米的当地，里边还被树池占了一部分，改造“手术”从何下手？

  施工人员撤除小区中心的树池后，在小区北面环绕树木和场所边际建起了“会客厅”。“会客厅”占地上积尽管只要71平方米，却用立柱支撑的方法搭起了天台，使得天台加上“会客厅”的面积挨近200平方米，不只具有教育科普、社区文体、社区党建、社会福利等功用，还为居民供给了歇息的当地。

  紧靠泊车楼的当地，设置儿童游乐设备和乒乓球台，两者之间的间隔不到两米。为防止乒乓球飞出伤人，乒乓球台周围还竖起了五颜六色防护网。

  而在小区高楼靠院坝一侧，风雨连廊串联起9栋高楼，不管刮风下雨，居民都可在下面休闲；小区中心的街心花园，则安装了木质桌椅，设置了白色遮阳伞。

  张国芬说，曾经的白马凼小区，只要跳舞和喝茶两种休闲方法，喝茶的客人就占了多半公共空间。此次改造将喝茶的当地迁到了小区一侧的背街冷巷处，把中心的“黄金地段”还给居民。现在，她每天都会带着孙子下来游玩，空闲之余，还和街坊街坊拉拉家常。

  重庆是山地城市，老旧小区受地形条件约束，容积率高，周边可运用的空置、搁置用地较少。在改造中，我市盘活全部可运用的资源，鼓舞各方充分运用城市立体空间，打造具有山水城市特征的完好社区，让改造后的老旧小区不只“小而美”，并且能“小而优”。

  重庆作为国内为数不多的山地城市，有着人口密度高、修建密度大、公共空间量少等特征。曩昔，在土地资源相对严重的情况下，社区敞开活动空间、绿洲、杰出的视野景象、丰厚的社会活动等居民需求被忽视，这种分裂会形成城市生机的逐渐损失。

  上述事例量体裁衣、精准施策，对我市老旧小区改造进行了多元、丰厚的探究，一区一策的改造思路对营建重庆特征社区起到了活跃推进效果，也提升了我市人居环境水平。

  主张未来的社区公共空间建造，应对较长时期内的社区需求进行预判，鼓舞大众参加多元共治，促进社区提出更有前瞻性的展开方针。

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  9月11日，由中国电信重庆公司携手重庆大牛认知科技有限公司向重庆市400多万天翼高清用户供给的“智能法律咨询”产品正式发布。…

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