房子外立面呈棕、黄两色，空调外机套上维护罩，低层装上防盗窗，院子、花坛从头打造，风格一致。

  昂首望天，管线整理有序，重现明亮天宇；小区正门，旧墙剥去延伸的爬山虎，门头簇新，墙下冬青、瓜子黄杨、红枫、麦冬、景观石错落有致，自成一景……

  近来，36岁“高龄”的老旧小区——玄武区玄武湖大街蒋王庙14号小区已重焕光荣。

  平坦的路途，整齐的墙面，是记者关于蒋王庙14号小区的第一印象。“整治前，可不是这个姿态。”小区居民刘春联回想道。

  此前，小区内路途坑洼不平，车辆乱停乱放，外立面陈腐褪色，内楼道破损，住在顶层的他还曾饱尝房顶漏雨的困扰。

  “蒋王庙14号小区建于1982年，距今已有36年前史。”蒋王庙社区主任周文琴介绍说。

  这个小区是中国医学科学院皮肤病研究所（皮研所）家属区，共11栋楼252套住宅。经过年月腐蚀，硬件设备老旧，缺少物业办理，最初巨大上的家属区风景不再。

  “防水层破损是小区此前存在的一大问题。”蒋王庙14号小区整治工程建筑设计企业现场负责人张强说。

  从整治前俯视图看到，在小区房顶，大窟窿、小窟窿简直连片成网，黑瓦红砖掺杂，“外面大雨，室内小雨”成常态。

  “每当雨天，水泥地上积水淤泥，夜间无照明，影响居民出行。此外，因缺少办理，私家车乱停乱放骑上路牙。”据居民杨芳华回想，前年夏天小区内房子失火，消防车却因车辆乱放阻塞路途无法进入。

  上一年年中，玄武区对蒋王庙14号小区发动整治，撤除违建、房顶治漏、立面整治、路途平坦、管线序化、美化办理、智能安防项目装置……一系列工程施行后，从前的老小区展露新颜。

  针对房顶漏雨问题，整治施工队对5500平方米房顶进行整治，原有沥青瓦替换为树脂瓦，另在房顶平顶部分满刷聚氨酯防水涂料。“双层维护有用添加房顶承重、耐热、防水几大功用。”张强说。

  同 时，3500平方米路途铺设上沥青，路面重回平坦，17盏路灯、240盏楼道灯装置启用，为居民夜间出行增加保证。

  小区环境提质的一起，功用配套也逐步齐备。小区内增设停车位56个，改造车棚4个。一起，新建小区门卫房卫生间1个，信报箱252个，快递云柜1个。

  人性化也体现在小区整治过程中——内楼道在平坦改写的一起，新增36个楼道晚年座椅；一楼院子在从头打造的过程中，装置上雨棚，避免高空坠物。

  在每栋房子的栋数铭牌顶部，还印有小区的特征徽标。徽标以蓝绿色为主，绿线勾勒出远山，蓝色晕染出湖影，将小区“东临紫金山，南眺玄武湖”的区位特征暴露无遗。

  “小区简介由皮研所老所长供给文字材料，经区文明局审阅后施工。”张强介绍道，发掘文明背景，是在整治过程中施行的文明配套。

  于居民而言，小区质量的提高感触是最深的。“我在这里住了30多年，看着小区变得破落，又看着它变得更好、更安全。”居民杨芳华说。

  门口装置道闸口，新增16个监控探头，开放式楼道装上智能单元防盗门，“前几年频频的偷盗事情就没有发生了。”

  “现在的小区，现已彻底看不出来有三十多年前史。”居民朱伊仁说。现在，由于出新时刻尚短，不少美化植观尚小，且无新叶，这总让他想起34年前，刚搬入蒋王庙14号小区的场景。“那时候树也只要这么小，没两年，就生气勃勃了。或许下一年，小区也能再现枝繁花美的现象。”

  以精准施工对接居民需求，添补小区功用缺乏，一起发掘小区文明，提高小区前史厚度。

  “蒋王庙14号小区经精细化施工，完成了从‘住有所居’到‘住有宜居’的改变，已然成为玄武老旧小区整治工程演示小区。”玄武区住建局有关人士说。

  “为稳固整治效果，现在，小区已筹建管委会，估计春节后，将引进物业公司，实施专业化办理。”蒋王庙社区主任周文琴说，要经过长效办理机制，保证居民“稳稳的美好”。