“100万房产和100万存款”5年后哪个更胜一筹？内行人给出答案

  现在人们对房产的观点改观了，他们不再信任房价只涨不跌，因而，关于买房越来越慎重，可是又不得不面对一个实际的问题，手里有闲钱的只能存银行，或许买房。那么问题来了，假定你有100万，买房和存银行，5年后哪个更胜一筹？

  许多人对这个假定不以为然，未来的工作谁说的准，确实，谁要是能精确判别，那早就完成财富自在了。可是话说回来，咱们的人生不便是在不断的做出挑选吗，咱们不求100%精确，只挑选胜率最大的，所以咱们一起来看看内行人是怎样说的。

  首要，咱们要认清两个实际，一是刚需购房者渐渐的变少，住宅过剩，房价很难普涨。

  其次，持久来看，现金价值降低速度是放缓的，咱们都有一种感觉，那便是钱的购买力在削减，比方本年100块钱能够买许多东西，下一年或许就会少许多。

  这就牵扯到一个专业名词--m2，m2增速现已降到10%了，若不是疫情的影响，m2或许现已降到个位数了，可是大的趋势会回归正常水平，所以未来现金价值降低速度回放缓。

  那么100万买房合算仍是存银行合算，前面也说了，房价普涨的年代已逝去，假如把100万换成三四线城市的房子，未来根本确定会亏本，因没有人口支撑。

  假如首付100万买大城市的房子，那么还有必定的增值潜力，这是根据楼市分解的判别。

  除了上述这种状况之外，100万仍是存银行比较合算，由于存银行咱们不需要过多的忧虑房价涨幅，不要专业的眼光，只需找一家大银行，利率在3%左右，每年安稳收益3万，五年后的收益便是15万，这要比在小城市买房保险的多。