现在住宅的设计寿命普遍是50年，除了一些具有重大意义的建筑规划设计寿命达到100年之外，其他的都是100年以内。

  其实我们大家可以很清楚的感觉到，只要房屋的建设没有质量上的问题，那么很多房子都是能持续传承下去得。就像一些老旧的废弃厂区、一些历史性的建筑都是砖混的房子，几十年还是在的并没有倒塌。但是在城市当中很多砖混的房子最后也都沦为了棚改的对象。或者有些房屋十几年也就成为危房了。所以说建筑的寿命其实有很多因素在影响。不能简单地说寿命到底有多久。

  六层的砖混楼其实已经不算是老房子了。因为随建筑设计的发展居民住宅的层数也是逐渐上去的。6层的砖混楼可以说还算是年轻了。那么相对年轻的房子设计寿命也与现在的要求相差不都多。50年的设计寿命是一定要有的。

  但是设计寿命并不意味着建筑最终的寿命，设计寿命应该是建筑最低的服役年限。如果连设计寿命都达不到，那还叫什么设计呢？只不过近些年来很多人看到房屋的拆迁和更新的规律，就希望从房屋的建设方面节省本金。最终节省本金之后也会让房屋的寿命缩短。

  房屋的寿命并不应该单纯是房子的主要部分的寿命，还应该包含房屋内部管道、线路等等。但是这部分管道和线路却很难长寿。因为随着居民生活要求的变化，电气设备慢慢的变多，十几年前的家庭用电负荷与现在是没法比的，所以在线路上面会有加速老化的问题。管道也是如此，老房子很多都是铸铁的管道，维修难也容易锈蚀。所以说单纯来看6层的砖混房寿命也就在30年左右。而在30年以后如果不整体翻新内在的线路和管道，那么这些房子也就真的不能住了！