住建部：制止水泥砂浆贴外墙砖！

  的华兰佳园小区，一位80多岁的业主被掉落的外墙瓷砖砸中，受伤住院。现在，在小区里简单被掉落瓷砖砸到的当地，现已拉起了多处警戒线和铁丝防护网。

  记者注意到，小区几栋楼的外墙上，瓷砖掉落留下的大大小小痕迹目测至少有几十处。小区业主告知记者，这些年，多位居民、行人甚至停放的车辆，都被瓷砖砸过。

  小区业主告知记者，从2013年小区刚入住，瓷砖掉落的状况就现已呈现。2018年前，由于尚在5年质保期内，小区开发商还会对外墙刷漆修补；2018年之后，外墙就再也没被补葺过，物业公司转而开端在每个楼栋单元入口处建立钢架防护网，拉起警戒线。几年来，防护网越搭越多，警戒线越拉越长。

  外墙掉落事情的产生，对公共安全形成了不行忽视的要挟。修建外墙掉落事情为何频发？是什么原因导致修建外墙掉落？

  专家剖析说，外墙掉落，首要产生在两种方式的修建外立面中。一是2000年左右，在住所修建中常见的瓷砖外墙。

  专家告知记者，从2000年开端，江苏、上海、厦门、西安等地已相继推出相关规则，约束或制止在高层修建中运用外墙瓷砖。住建部也从2022年9月14日起，明令禁用现场水泥拌砂浆张贴外墙饰面砖。但在相关规则收效前，已有许多修建选用瓷砖外墙工艺。

  别的一种外墙掉落频发的，是近些年常见的粘锚外墙结构。这种外墙方式用水泥砂浆把保温板资料粘接到基墙，再用锚钉固定，最外层刷涂料。常用的保温资料，如聚氨酯，时刻长了简单老化变形，岩棉资料在吸水后简单塌缩。真石漆等外层涂料，在终年日晒雨淋后也简单老化。施工过程中，作业条件也存在许多约束。

  专家表明，当高温、劲风、降雨、冰雹等极点气候呈现，也或许加快房子外墙老化，然后呈现掉落。

  《建造工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四十一条规则，“建造工程在保修规模和保修期限内产生质量问题的，施工单位应当实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。”

  《房子修建工程质量保修方法》第七条第二款规则，正常运用条件下，与房子修建工程外墙面防水有关的保修期限为五年，与防水无关的为两年。

  《民法典》第一千二百五十三条规则，修建物、构筑物或许其他设备及其放置物、悬挂物产生掉落、掉落形成别人危害，所有人、管理人或许运用人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。所有人、管理人或许运用人补偿后，有其他职责人的，有权向其他职责人追偿。

  不同修建外立面运用寿命纷歧，与住所修建外立面墙面选用的资料、施工工艺密切相关，一起有规划问题、人为要素等。不管常见的一般涂料，仍是石材干挂、真石漆、铝板等近年来比较盛行的高端外立面资料，施工操作多以人工为主，“手艺活”份额高，装置施工并没有完全完成工业化、标准化，存在人为不定要素，铢积寸累、风吹雨淋后，危险相同存在。

  一般，一般寓居住所的运用寿命至少为50年，但修建外立面空鼓、掉落成因杂乱：饰面层资料本身原因、大气温度影响、砂浆配比计量不精确、抹灰时底层整理不洁净或不完全、找平层外表不洁净或不行粗糙、细节节点处理不标准等，都简单形成外墙掉落、檐口水泥块掉落。尤其是曾经住所修建采纳“外保温”，结构施工后做好保温层，抹灰后再粘上一层保温层，再抹灰施工外立面，层层加码，外立面厚度增大，任何一道工序不标准，都将添加后期掉落的危险。

  住建部发布《房子修建和市政基础设备工程危及出产安全施工工艺、设备和资料筛选目录(第一批)》的公告，2022年09月15日后，全面中止在新开工项目中运用本《目录》所列制止的施工工艺、设备和资料。其间，“饰面砖水泥砂浆张贴工艺”被列入筛选目录。

  （二）本《目录》适用于《修建工程施工答应管理方法》规则的限额以上新建、改建、扩建房子修建和市政工程。

  2023年4月，浙江省住建厅发布《关于浙江省建造范畴“十四五”推行应用和约束、制止运用技能公告（第一批）的公示》,其间：

  20 沥青复合胎柔性防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与玻纤网格布增强防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与聚乙烯膜增强防水卷材、胶粉改性沥青聚酯毡与玻纤网格布增强防水卷材

  42 非标钢管脚手架扣件：质料KTH330-08商标的可锻铸铁，其分量1.10kg/套的直角型全铸铁扣件；分量1.25kg/套的旋转型全铸铁扣件和对接型全铸铁扣件

  2023年3月，湖北省住建厅发布关于《湖北省推行、约束和制止运用修建节能与绿色修建产品、技能和设备目录》的公告。

  2022年12月，河北省住建厅印发《河北省推行、约束和制止运用建造工程资料设备产品目录（2022年版）》，其间：

  制止运用工程资料设备49项 。（其间包含： 未装置安全监控体系的 塔式起重机 、桥梁悬浇配重式挂篮设备、竹（木）脚手架、选用六澳环十二烷为阻燃剂的保温隔热资料等 ）

  2022年11月，四川省住建厅发布《关于发布四川省住宅城乡建造范畴推行应用新技能和约束、制止运用落后技能（第一批）的公告》。

  旋挖成孔扩底灌注桩；塔吊吊泵管浇筑混凝土施工工艺；全铸铁扣件；竹（木）脚手架，扣件式钢管悬挑脚手架，大模板悬挂脚手架；一般型附着式升降脚手架；井架式起重机，TQ60/80塔式起重机；龙门架物料提升机，扣件式钢管井架物料提升机，物料提升机等。清单如下：

  2022年9月，天津市住建委对《天津市修建节能技能、工艺、资料、设备的推行、约束和制止运用目录（2021版）》进行第2次公示。

  以粘土为质料制成的墙体资料和砌筑资料（抢险救灾工程；文物修建、历史风貌等房子补葺工程在外）无砂大孔陶粒混凝土空心砌块

  烧结一般砖、烧结多孔砖（强度等级低于MU10）烧结一般砖、烧结多孔砖（强度等级低于MU15）蒸压一般砖、混凝土砖（强度等级低于MU15）

  举行“《建造工程总承揽计价标准》解读与实务讨论暨工程总承揽项目履约实务中的十四大痛点问题事例精讲”专题