从供给端来看，商场呈现出“环比持增、同比回落”的特征。11月要点28城估计新增供给环比增加22%，同比下降25%。

  这一特征相同表现在不同能级城市层面，各线月新增供给表现出环比涨、同比降的特征，其间一线城市供给环比涨幅最大，三线城市供给同比降幅最显着。单从城市来看，上海、武汉两城单月供给规划破百万方，房企推盘活跃性比较高。

  全体来看，供给虽有所放量，但对成交带动效果有限，热门城市和热门项目个数还将持续削减，成交环比或稳中有降。

  跟着年底冲刺季降临，叠加中心城市利好方针持续发酵，房企推盘活跃性有所提高。

  据CRIC调研，11月28个要点城市估计新增商品房供给面积1151万平方米，环比增加22%，同比下降25%。根本与2023年月均水平相等。

  从累计供给来看，前11月累计供给面积将到达12986万平方米，累计同比跌幅为10%。

  从各能级城市来看，一线%，在各线城市中涨幅最大；二线%；三四线全体供给放量明显，环比增加32%，仅次于一线%。

  上海、武汉两城11月供给规划超100万平方米，其间，上海供给规划为118万平方米，到达年内次高；武汉单月供给达104万平方米，位列二线城市第一，受商场稳步修正影响，房企推盘活跃性比较来说较高，11月环比翻番，同比涨幅也达16%。

  各城市环比涨多跌少，涨幅明显的会集在青岛、宁波、福州等弱二线城市。其间一线城市北京因上月基数较低，11月环比倍增，同比增幅也达83%，迎来了小幅放量期。二线城市中，宁波已阅历了数月的供给低迷期，2023年下半年单月供给均缺乏20万平方米。

  供给跌落城市多为行情相对低迷的内陆城市，比方济南、南宁、长春等，“以销定产”形式之下房企都在活跃尽力去库存，推盘活跃性并不高涨。

  三四线城市供给活跃性不高，依据CRIC调研的长、珠三角部分要点城市来看，无锡、徐州、泉州单月供给规划均超越15万平方米，徐州、泉州环比倍增首要源于基数较低，仅常州因行情低迷原因，房企推盘近乎阻滞，单月供给量仅7万平方米，同环比齐跌。

  从供给结构各产品层次散布来看，要点城市刚需、改进、高端占比结构为45%、43%和12%，呈现出以刚需、改进二分全国的供给结构。

  内陆弱二线城市刚需产品供给占比根本都在50%以上。以长春、郑州、天津、南宁、济南、昆明、青岛、重庆、福州等为典型代表，刚需客群仍是成交主力。

  值得重视的是，改进盘热销的城市如深圳、宁波，在11月加强了刚需产品的供给，供给占比别离到达了71%和57%。

  姑苏、西安、厦门、杭州、北京等“以销定产”，以改进作为供给主力，占比均在6成以上。

  从供给结构各项目区域散布来看，要点城市主城、近郊、远郊占比结构为45%、38%和17%，全体供给重心仍会集在主城区，近郊次之。

  泉州、昆明、西安、重庆、福州、南宁、厦门、成都主城占比均在7成以上；济南、漳州、长春、无锡、青岛、上海、北京则以近郊项目为主，占比均在5成以上。

  从调研状况去看，11月供给将迎来小幅放量，但总的来看对成交带动效果有限，热门城市和热门项目个数还将持续削减。

  一方面，各地新政利好频频叠加，对成交的提振效果边沿递减，即便是北京、上海、杭州等城市次中心区也面对项目去化的压力。

  另一方面，当时方针落地效果杰出的成都、西安，受供给缩量+供需错配两层影响，成交也难有较大的开释空间。

  此外，郑州、重庆、天津、徐州等弱二线和广阔三四线以刚需客群为主导，新房以价换量难以撬动有用需求，部分刚需客户消费降级，被全面分流至二手房商场，对新房成交支撑效果也在不断削弱。

  本轮楼市回暖受供给束缚对立杰出——2023年要点城市新增供给规划及结构特征剖析

  财政部：2023年1-9月国有土地使用权出让收入30875亿元，同比下降19.8%

  10月12日，我国机构编制网发布《中心办公厅 国务院办公厅关于调整我国人民银行责任机构编制的告诉》。

  《关于支撑刚性和改进型住宅需求的告诉》（马住建〔2022〕123号）文件持续履行。

  《告诉》从对商品房存案价格办理、住宅信贷、装配式修建、住宅公积金、寓居户型规划及商业配套建造、项目批阅流程等方面做方针调整。

  从现在来看，尽管各地新政利好频频叠加，但即便是北京、上海、杭州等城市次中心区项目去化亦开端承压。

  数字化技能既是洞悉和猜测商场趋势的重要东西，也是捕捉租住需求的精确手法。

  从成交结构可以精确的看出限购放松对出售的拉动效果，番禺区新房、二手房成交宗数的环比增幅高达192%、37%。

  房交会期间，在武汉参展楼盘中购买首套住宅，按契税应缴额度给予补助优惠。

  深圳市国资委表明，国资国企有实力、也有才能支撑万科防备和应对各类危险。

  11月3日，旭辉控股（集团）有限公司发表2023年十月的未经审阅营运数据。

  10月单月连同合营公司及联营公司的累计合约出售金额约为人民币9.75亿元。

  2023年1-10月，建业集团累计完结交给72050套，交给面积965.8万平方米。

  11月2日，合肥市区挂牌出让5宗地块，含1宗安顿房用地和1宗租借住宅用地，揽金约77亿元。

  用地规划约12.85公顷，规划修建规划约29.3万平方米，土地成交价款130.3亿元。

  推进乡镇开发鸿沟划定效果精准落地有序施行，统筹做好规划乡镇建造用地组织，严厉标准乡镇开发鸿沟的全生命周期办理。

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